Immeuble en pierre sur la commune de Rauzan / 3 chambres / Terrain constructible / 1600 m²

Côté Immo Castillon vous présente cette opportunité unique : une maison en pierre des années 1900, d'environ 300 m², sur une parcelle d'environs 1600 m² dont une partie constructible.

Au rez-de-chaussée, anciennement un restaurant, se trouvent deux grandes salles de réception lumineuses et climatisées, un espace bar/accueil, ainsi que des pièces techniques à l'arrière (plonge, cuisine, sanitaires). Ces pièces sont accessibles par l'arrière du bâtiment.

À l'avant, une terrasse bien orientée offre une vue sur les vignes.

À l'étage, un appartement d'environ 122 m² comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

Le séjour offre une vue imprenable sur les vignes.

La cuisine est aménagée et séparée. Des travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) sont à prévoir. Un grand parking ombragé sur le côté de la bâtisse permet d'accéder au reste de la parcelle.

L'immeuble bénéficie de double vitrage, d'une électricité aux normes, d'une chaudière de quatre ans et d'une isolation des plafonds refaite récemment.

Cet immeuble offre un beau potentiel pour divers projets : restauration, création de logements, commerce.

Il est situé à environ 250 m des commerces et du centre du village dynamique, où se trouvent boucherie, boulangerie et marché hebdomadaire. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations sur ce projet immobilier.

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