Vente Maison Abzac
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Vente Maison
Abzac

Réf. REF-JM-4245

8 pièces

7 chambres

168 m²

246 800 €

Informations complémentaires

Maison en pierres - 5 chambres - 168 m² hab

246 800 €

Située dans une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre du village, je vous propose de découvrir cette maison en pierres aux nombreux atouts.

Nous arriverons par un chemin nous permettant d’admirer la belle bâtisse et l’environnement plein de charme.
Une fois nos véhicules stationnés sur le parking prévu à cet effet, nous prendrons toute la mesure du lieu.
Le jardin a été pensé pour se relaxer et profiter du calme.

Entrons ...

Nous serons accueillis dans une belle pièce de vie, très conviviale, composée de différents espaces : un espace autour de la cheminée pour vos belles soirées d’hiver, et sur la droite, l’espace dédié aux repas avec une spacieuse cuisine.

De celle-ci, vous pourrez accéder à une première pièce permettant de créer une nouvelle chambre, une buanderie, un bureau, une salle de sport… On peut tout imaginer.
Vous apprécierez la luminosité et la grande ouverture de cette pièce vous permettant de profiter de la vue sur le jardin.

Revenons sur nos pas et empruntons à présent le dégagement situé dans le salon pour nous rendre dans la buanderie. Bien pratique !

Ce même dégagement dessert un premier espace nuit composé d'une chambre ainsi qu’une salle d’eau et toilette indépendant.
Attenant au salon, une seconde chambre.

Empruntons à présent l'escalier pour nous rendre à l’étage.

Nous arriverons sur un beau palier avec charpente apparente pouvant être utilisé en bibliothèque, bureau ou autres.

Sur la gauche, l'espace dessert une chambre et deux dressings/bureaux.
Cette chambre pourrait être agrandit en exploitant le grenier attenant qui bénéficie des arrivées pour imaginer une salle d'eau.

Avançons maintenant sur la droite pour découvrir 3 autres chambres de bonnes dimensions.

Je vous propose à présent de retourner au rez-de-chaussée pour découvrir les extérieurs.
Le tout ouvre sur une belle terrasse couverte à l’abri des regards.

Avançons à présent dans le jardin : nous y découvrirons une piscine entourée d’une terrasse invitant à la décontraction.

Sommaire

  • Référence REF-JM-4245
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 168 m²
  • Surface totale 193 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Nord
  • Vue Aperçu Jardin Piscine

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Véranda 13 m²arrivée d'eau / Chauffe-eau
  • 1 Cuisine 27 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²Refaite il y a 10 ans / Fenêtre / Arrivée pour lave-linge
  • 1 Chambre 11 m²PVC Double vitrage
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Grenier 13 m²Chauffe-eau / Arrivée d'eau

Proximités

  • Aéroport 55 minutes
  • Centre ville 20 mètres
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 350 mètres
  • École secondaire 4 km
  • Gare 3 km
  • Gare TGV 14 km
  • Hôpital/clinique 15 km
  • Médecin 4 km
  • Supermarché 8 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 798 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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