Vente Maison Saint-Magne-de-Castillon
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Vente Maison
Saint-Magne-de-Castillon

Réf. REF-GH-2470

5 pièces

3 chambres

202.65 m²

497 000 €

Informations complémentaires

Saint Magne de Castillon : Girondine en pierre sur deux hectares de Terrain au Bord de la Dordogne

497 000 €

Côté Immo Castillon vous propose cette magnifique girondine en pierre datant de 1734 située sur la commune de Saint Magne de Castillon, au calme et sans vis à vis mais à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle totalise environ 210 m² et se compose comme suit :
La bâtisse principale de 1850 comprend une vaste entrée avec un escalier majestueux en bois d'origine, un séjour lumineux avec insert d'un côté, de l'autre une cuisine avec insert.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 22 et 24m² avec cheminées et une pièce d'environ 5m² actuellement utilisé en bureau.

Attenant à l'arrière, historiquement une maison de pêcheur de 1734, une seconde entrée avec coin buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau en rez de chaussée.
A l'étage, une mezzanine d'environ 30m² et une pièce d'environ 28m² pouvant faire office de troisième chambre.

Plusieurs dépendances comme un garage, deux chais attenant à la maison et un hangar ouvert, le tout niché sur près de deux hectares de terrain en parti clôturé et boisé avec deux accès voitures.

Cette maison a été entièrement rénovée tout en ayant conservé son charme et son authenticité. Amoureux des volumes généreux, du calme et des prestations anciennes, cette bâtisse située au bord de la Dordogne saura vous séduire !

Points Techniques: Double Vitrage, Electricité refaite, Toiture neuve, Chauffage Pompe à Chaleur Air/Eau et Assainissement Individuel.

Sommaire

  • Référence REF-GH-2470
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 202.65 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Nord-est
  • Vue Panoramique Rivière

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Cellier 26 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Buanderie 16 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Palier 29 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 2 Dépendances 71 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Terrain 19842 m²

Proximités

  • Aéroport 50 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.54% ( 17 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 590 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 2250€ ~ 3100€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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