Vente Maison Sarlat-la-Canéda
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Vente Maison
Sarlat-la-Canéda

Réf. 3277

6 pièces

2 chambres

130 m²

499 000 €

Informations complémentaires

A 30 km de Sarlat et 7 km des Eyzies : Ancien corps de ferme avec dépendances et vue imprenable sur la vallée

499 000 €

A 30 km de Sarlat et 7 km des Eyzies : Nous vous proposons de plonger dans l'histoire de la Dordogne avec ce charmant corps de ferme, situé dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur les collines avoisinantes. Niché au cœur de la campagne périgourdine, ce bien immobilier est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. La propriété est implantée sur un terrain de 1,73 hectares, offrant une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis.

Cette propriété comprend une maison composée au rez-de-jardin d'une cuisine avec un cantou équipé d'un poêle à bois ouvrant sur le salon salle à manger qui offre un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez également d'une salle de bain de 19 m2.
A l'étage vous découvrirez 2 chambres mansardées de 18 et 20 m2 ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre.
Côté extérieur vous trouverez également un atelier de 11 m2, une grange aménageable avec charpente et toiture refaites à neuf en 2020 de 45 m2 ainsi qu'une dépendance constituée d'une chambre de 16 m2.

Vous pourrez profitez de l'été avec une piscine de 6x13m d'une profondeur maximum de 3,5m entourée d'une terrasse ainsi qu'un salon d'été à proximité, idéal pour se détendre en famille ou entres amis.
Le terrain de 1,73 hectares offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Il y a également une possibilité d'acquérir du terrain supplémentaires pour un total d'environ 3 hectares.

Points techniques :

- Chauffage au gaz citerne et poêle à bois
- Fosse septique
- Piscine au chlore avec liner armé
- Double vitrage sauf pour deux fenêtres
- Valeur locative pour 16 semaines par an : 25000€

Cette propriété est un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la Dordogne, dans un environnement paisible et authentique. Avec son architecture typique et son cadre idyllique cette maison saura vous charmer. Contacter nous des maintenant pour organiser une visite !

Sommaire

  • Référence 3277
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 130 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 17300 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 20 m²
  • 1 Dépendance 16 m²composée d'une chambre
  • 1 Atelier 11 m²
  • 1 Grange 45 m²toiture neuve
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Bureau 9 m²ou chambre

Proximités

  • Autoroute 34 km
  • Centre ville 8 km
  • Gare TGV 25 km
  • Supermarché 10 km

Prestations

  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 4860€ ~ 6620€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation392kWhEP/m².anémissions80kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
80kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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