Vente Maison Vitrac
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Vente Maison
Vitrac

Réf. 4260

4 pièces

2 chambres

123 m²

212 000 €

Informations complémentaires

A 10 min de Sarlat, au cœur de la vallée de la Dordogne : Maison à rénover dans un petit coin de paradis avec accès direct à la rivière

212 000 €

A moins de 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, en plein coeur de la Vallée de la Dordogne et à deux pas de tous les sites touristiques, l'agence vous propose cette Maison à rénover élevée sur 3 niveaux dans un coin de paradis sur les berges de la Dordogne.

Bâtie sur un terrain d'environ 2000 m² clos, paysagé et essentiellement plat, coup de coeur assuré pour l'environnement de ce bien exposé Sud-Ouest en position dominante sur notre belle rivière.

Cette maison élevée sur 3 niveaux offre de belles surfaces et de nombreuses possibilités :

En rez de jardin un vaste garage, une chaufferie, une cave, et un petit appartement de type T2 à rénover.
Au 1er étage un balcon dessert l'habitation principale composée d'une pièce de vie avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 25 m²prête à devenir une véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Enfin au 2ème étage vous trouverez 3 pièces en enfilade d'environ 15 m² chacune.

Points techniques :
- Simple vitrage
- Chauffage central Fioul + Insert à bois
- Assainissement individuel

Sommaire

  • Référence 4260
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 123 m²
  • Surface totale 196.45 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Rivière

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2000 m²
  • 1 Appartement 27 m²
  • 1 Garage 33 m²
  • 1 Local technique 15 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Terrasse 27 m²Couverte
  • 1 Grenier 39 m²

Proximités

  • Centre ville 8 km
  • Cinéma 8 km
  • Commerces 5 km
  • Gare 7 km
  • Hôpital/clinique 10 km
  • Supermarché 7 km

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3910€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation555kWhEP/m².anémissions112kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
112kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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