Castillon-la-Bataille: Local commercial avec cave et studio

Côté Immo Castillon vous présente ce grand local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en plein centre de Castillon-la-Bataille.

Situé sur une rue commerçante très passante, le bien comprend un vaste espace commercial de 50 m², idéal pour une boutique, un service de proximité, une activité artisanale ou tout autre commerce autorisé. Un petit dégagement arrière ainsi qu’une cave souterraine de 50 m² offrent un potentiel de stockage ou de réserve.

À l’arrière du local, un studio indépendant de 22 m² est inclus. Actuellement loué 450 €/mois, il génère un revenu locatif régulier. Il peut également être libéré afin de loger un collaborateur, un cuisinier ou toute personne liée à votre activité. Le studio donne sur une cour arrière, propice à l’aménagement d’une terrasse extérieure.

Une place de parking située dans cette même cour est également incluse.

Points forts :
- Belle vitrine en plein centre de Castillon-la-Bataille
- Local commercial de 50 m²
- Cave de 50 m²
- Studio de 22 m² loué 450 €/mois
- Cour arrière avec possibilité de terrasse
- Place de parking incluse

Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’installer dans un emplacement de qualité, ou pour un investisseur recherchant un bien mixte avec revenu locatif.

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