IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé sur les boulevards de Sainte-Foy-la-Grande, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un stationnement aisé à proximité immédiate.

Vendu avec un bail commercial en cours, cet immeuble offre une rentabilité immédiate tout en présentant un réel potentiel de valorisation à long terme.

Développant environ 380 m² de surface bâtie sur une parcelle de 441 m², l'immeuble comprend notamment :

une vaste surface commerciale ouverte au public,
un important espace de production,
plusieurs locaux de stockage,
des chambres froides,
des espaces techniques,
une réserve,
des sanitaires,
une cour privative d'environ 60 m²,
un accès indépendant facilitant les livraisons.

L'ensemble est particulièrement bien entretenu et offre une configuration permettant, à terme, de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement selon les besoins d'un futur utilisateur.

Que vous recherchiez un investissement patrimonial sécurisé ou un immeuble commercial bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution, ce bien saura répondre à vos attentes.

Les atouts du bien :

✔ Environ 380 m² de surface bâtie

✔ Parcelle de 441 m²

✔ Cour privative d'environ 60 m²

✔ Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté

✔ Excellente visibilité commerciale

✔ Bail commercial en cours

✔ Rentabilité immédiate

✔ Accès indépendant pour les livraisons

✔ Nombreuses possibilités d'évolution à terme

📞 Dossier complet et renseignements locatifs communiqués sur demande.

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