Vente Immeuble Pellegrue
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Vente Immeuble
Pellegrue

Réf. 3603

7 pièces

6 chambres

201 m²

83 000 €

Informations complémentaires

Centre de Pellegrue : immeuble en pierre à rénover 192 m² avec ancien local commercial 36 m²

83 000 €

Côté Immo Paysfoyen vous propose cet immeuble à rénover et réhabiliter, 192 m² environ, dans le centre de Pellegrue (tous services et commerces essentiels) sur 2 niveaux, avec un vaste grenier de 90 m², accessible aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage et un ancien local commercial de 36 m².

Le local commercial (avec toilettes séparées) est idéalement placé sur la rue principale.

L'habitation bénéficie de 2 entrées indépendantes, dans une petite rue adjacente, qui distribuent chacune en rez-de-chaussée 2 parties communicantes qui s'articulent autour d'un patio 29 m² à l'arrière, et d'un petit salon desservie par les 2 entrées.

La 1ère entrée 15 m² (vaste hall à l'arrière du local commercial) dessert :
- une ancienne réserve de magasin 35 m² (avec grande vitrine sur la rue principale), sous laquelle niche une cave de même surface ;
- puis une pièce à usage de chambre 13 m² avec un point d'eau ;
- ainsi qu'une cuisine-salle à manger 29 m², agrémentée d'une cheminée, donnant sur le patio et un escalier menant au grenier à l'étage qui communique directement à la partie nuit de cet ensemble.

La 2ème entrée 5 m²(avec cage d'escalier) distribue:
- le petit salon avec cheminée 19 m² ;
- ainsi qu'une kitchenette ou arrière cuisine, qui s'ouvre également sur le patio.

A l'étage, un palier distribue la salle de bains, les toilettes séparées, une 1ère pièce 8.63 m², puis un couloir en 2 parties qui mène aux 4 autres pièces, respectivement de 12, 13, 11 et 8 m², ainsi qu'au grand grenier.

Cet immeuble, idéal pour des investisseurs, peut être réagencé selon les projets envisagés, mais l'aspect des façades extérieures doit être conservé.
Il est raccordé au système d'assainissement collectif et bénéficie de 3 compteurs d'électricité.

Sommaire

  • Référence 3603
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 201 m²
  • Surface totale 325 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud-est
  • Vue Vis-à-vis Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Patio 26 m²
  • 1 Cave 35 m²sous réserve (ancien magasin)
  • 1 Commerce 36 m²ancien local commercial 2 pièces avec toilettes séparées
  • 1 Entrée 15 m²1er hall d'entrée
  • 1 Stock / Réserve 35 m²avec vitrine sur rue principale (ancien magasini)
  • 1 Salle à manger/Cuisine 29 m²avec cheminée donnant sur l'arrière du patio
  • 1 Chambre 14 m²avec fenêtre sur patio
  • 1 Salon 19 m²avec cheminée (non utilisée, mais fonctionnelle)
  • 1 Kitchenette 7 m²donnant sur patio
  • 1 Entrée 9 m²2ème entrée avec cage d'escalier
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Grenier 90 m²accessible également par cuisine/salle à manger

Proximités

  • Commerces 550 mètres
  • École primaire 190 mètres
  • École secondaire 220 mètres
  • Gare 19 km
  • Gare TGV 36 km
  • Supermarché 550 mètres

Prestations

  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 807 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660€ ~ 5010€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation426kWhEP/m².anémissions14kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
14kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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