Pellegrue : immeuble de rapport avec revenus immédiats

Côté Immo vous propose :

Immeuble de rapport – Centre de Pellegrue – 3 logements – 152 000 €

D’environ 180 m² comprenant 3 logements, actuellement loués, avec garage, cave et cour intérieure.

L’ensemble se compose de :

– T2 bis d’environ 74 m²
En Rez-de-chaussée
Ce logement offre :
un séjour avec cuisine semi-ouverte,
une salle à manger avec placards intégrés,
une chambre,
une salle d’eau,
WC indépendant,
débarras avec cumulus.
Loyer : 460 €/mois

– T3 d’environ 65 m²
1er étage
Ce logement comprend :
un séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
deux chambres avec dressings,
une salle d’eau avec WC,
un couloir avec placard,
une terrasse.
Loyer : 480 €/mois

T2 avec garage – Environ 41 m²
En étage
Ce logement dispose :
d’un garage d’environ 32 m²
d’une entrée,
d’une chambre,
d’une cuisine,
d’une salle de bains avec WC,
Loyer: 247,84 €/mois

Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Chauffage électrique
Double vitrage (hors puits de jour)
Volets roulants solaires et manuels
Tout-à-l’égout

Informations financières :
Revenus locatifs : 14 254 €/an
Taxe foncière : 1 127 €
Prix : 152 000 € FAI
Rentabilité brute : environ 9,4 %

Immeuble offrant un bon potentiel locatif avec revenus immédiats et possibilité d’optimisation.

Idéal pour investisseur recherchant une rentabilité attractive dans un secteur calme et authentique de Gironde.

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