Vente Ensemble immobilier Sainte-Foy-la-Grande
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Vente Ensemble immobilier
Sainte-Foy-la-Grande

Réf. 3530

11 pièces

7 chambres

348 m²

187 000 €

Informations complémentaires

Ste Foy la Grande, Immeuble de 348m² en pierre à réhabiliter

187 000 €

Côté Immo Pays Foyen vous présente cet immeuble en pierre à réhabiliter, situé en plein cœur du centre-ville, à proximité des commodités et des écoles.

Cet immeuble offre un potentiel intéressant avec ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux d'environ 86m², équipé de deux climatiseurs réversibles.

À l'étage, vous trouverez deux logements distincts. Le premier est un T3 composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 27m², deux chambres généreuses de 20 et 12m² respectivement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le second logement, un T2, dispose également d'une entrée privée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25m², d'une salle de bain avec WC et d'une chambre de 10m².

Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et projets futurs.

À l'arrière du bâtiment, un logement de type T5 offre un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et puits de lumière de plus de 40m² créant un espace de vie convivial. Vous trouverez également un salon de 10m², un couloir menant à un palier desservant l'étage, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une porte mène à une cour extérieure avec une véranda, tandis qu'une chaufferie avec accès au garage offre un espace de rangement pratique.

À l'étage, un palier dessert une première chambre d'environ 14m², suivie de trois autres chambres spacieuses de 17, 12 et 16m² respectivement, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Cet immeuble présente un potentiel de rénovation remarquable, offrant une opportunité unique pour les investisseurs.



Points techniques :
- Chauffage électrique
- Gaz de ville
- Tout à l'égout
- Simple vitrage

Sommaire

  • Référence 3530
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 348 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud-est
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Escalier 4 m²
  • 1 Local technique 5 m²chaufferie
  • 1 Garage 54 m²
  • 1 Cour 24 m²+ verrière
  • 1 Parcelle 302 m²
  • 1 Cave 14 m²avec 4 box de 5.51m² chacun + 1WC
  • 1 Autre 35 m²Place assise pour se restaurer avec coin cuisine
  • 1 Toilettes 2 m²toilette normal pas aux norme PMR
  • 1 Autre 4 m²Point d'eau couloir avant WC
  • 1 Cuisine 11 m²AVEC MATOS PRO, compteur trifasé
  • 1 Dégagement 5 m²avec une porte semi condamnée donnant sur les parties communes du 73
  • 1 Autre 28 m²Pièce non utilisée, avec une ancienne cheminée, et donnant sur la cours du 32 rue marceau
  • 1 Entrée 15 m²Ici nous sommes au 75 les logements (2) sont à l'étage
  • 1 Entrée 2 m²32 rue marceau, entrée avec placard et tous les compteurs
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²verrière
  • 1 Salon 11 m²
  • 1 Dégagement 5 m²avec placard
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 7 m²avec placard
  • 1 Entrée 4 m²appartement 1 en face, entrée avec placard
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Entrée 2 m²appt 2 sur droite
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Couloir 7 m²accès verrière (9m²)
  • 1 Chambre 18 m²porte fenêtre
  • 1 Chambre 12 m²porte fenêtre
  • 1 Salle de douche 8 m²VMC + arrivée d'eau
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Grenier 151 m²potentiellement aménageable

Proximités

  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Médecin

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2437 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1960€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation316kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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