Ste Foy la Grande : cour intérieure et beaux volumes

Côté Immo vous présente :

🔔 IMMEUBLE DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE BASTIDE – COUR PRIVATIVE & LOCAL COMMERCIAL

📍 Sainte-Foy-la-Grande (33220)

👉 Opportunité rare en cœur de ville !

Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité professionnelle.

Derrière sa façade de bastide, ce bien développe 3 niveaux à exploiter, avec de beaux volumes et des éléments anciens recherchés : carreaux de ciment, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond.

🏠 Le bien se compose de :

🔹 Rez-de-chaussée
✔ Local commercial avec excellente visibilité
✔ Cuisine lumineuse avec accès direct à une cour privative (très rare !)
✔ Cave

🔹 1er étage
✔ 1 chambre sur cour
✔ Salle de bain
✔ 2 pièces à aménager (chambres, bureau, locatif…)

🔹 2e étage
✔ 2 grandes pièces avec parquet ancien

⭐ Pourquoi ce bien se démarque :

✔ Emplacement n°1, tout à pied
✔ Cour intérieure recherchée
✔ Double usage possible (pro + habitation)
✔ Idéal investisseur ou marchand de biens
✔ Cachet de l’ancien + fort potentiel de valorisation

🛠 Techniques : tout-à-l’égout – double vitrage

🔥 Un bien à transformer selon vos envies dans un secteur recherché !

📞 Contactez Côté Immo Pays Foyen pour une visite 05.57.46.09.04

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