BERGERAC : Maison de ville à rénover 3 pièces de 125m² avec jardin

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette maison de ville idéalement située dans BERGERAC, à proximité des commodités. Elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec son charme authentique et son emplacement prisé, cette maison représente une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves.

Ce bien, des années 70, dispose d'une surface habitable de 125m². Au rez-de-chaussée vous retrouverez un sous-sol comprenant une cuisine d'été de 14m², une chambre de 15m², une salle d'eau, un bureau de 10m², un garage attenant de 30m² ainsi qu'une cave.
A l'étage un hall d'entrée accueillant mène directement aux différentes pièces. La cuisine spacieuse de 15m², située à l'avant de la maison, offre un espace parfait pour préparer vos repas en famille. Le séjour lumineux et convivial de 39m², constitue un lieu de détente idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous relaxer. A ce niveau, vous trouverez également un WC séparé offrant praticité et confort au quotidien. Enfin, une suite parentale de 25m² avec sa propre salle d'eau et son WC.

A l'extérieur, vous retrouverez un jardin arboré et entièrement clos comprenant un garage de 16m² environ, deux portails électriques ainsi qu'un puits alimentant la maison en eau (vanne permettant de passer de l'eau du puits à l'eau de ville). Le tout édifié sur un terrain de 780m².

Points techniques :
- Chaudière au gaz de ville
- Climatisation par PAC air/air
- Simple vitrage
- Tout à l'égout

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