BERGERAC : Charmante maison de ville de 116m² avec jardin

L'agence Côté Immo Prigonrieux a le plaisir de vous inviter à découvrir cette maison de 116m², idéalement située en plein centre-ville de Bergerac. À deux pas du centre historique et à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied.

Ce bien offre un cadre de vie complet et fonctionnel, dans un état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à un séjour/salle à manger de 25m² particulièrement lumineux grâce à sa double exposition et son accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée de 10m², un bureau de 7m² et des WC, le tout mis en valeur par un élégant parquet en chêne.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses dont les surfaces varient entre 13m² et 16m². Vous y trouverez aussi une salle de bains de 6m², une salle d'eau de 3m² ainsi que des WC séparés. Une vaste cave de 53m² complète l'habitation pour vos besoins de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clôturé de 204m² garantissant votre intimité, avec la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité grâce au portail.

Nous restons à votre entière disposition pour vous fournir des informations complémentaires ou pour organiser une visite de cette maison.

Points Techniques:
- Chaudière Bosh à condensation
- Fenêtres PVC double vitrage
- Assainissement collectif
- Isolation soufflée combles réalisée en 2019

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