BERGERAC : Maison sur sous-sol 4 pièces de 105m² avec jardin

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette maison sur sous-sol semi-enterré, offrant un beau potentiel de rénovation, idéalement située dans un quartier recherché de Bergerac, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Construite dans les années 1960, cette maison développe une surface habitable d'environ 105 m² et séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Le sous-sol semi-enterré, particulièrement pratique, offre de nombreux espaces annexes. Vous y trouverez un garage de 17m², une chaufferie, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de 12m², idéale pour accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle à domicile. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 21m², d'une salle à manger de 12m² et d'une cuisine indépendante de 12m² bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 10m² et 11m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et joliment arboré de 450m², offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Un carport ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires.

Points techniques :
- Chaudière au gaz de ville
- Climatisation réversible par PAC air/air
- Simple vitrage
- Tout à l'égout

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