Caplong : Longère avec dépendances sur terrain arboré de 2 193 m2

Au cœur d’un ravissant hameau, dans un environnement calme et verdoyant, CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN vous présente cette longère pleine de charme de 214 m², à rafraîchir, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

La maison, de plain-pied, elle se compose de deux parties communicantes.
La première s’ouvre par un porche sur une entrée avec rangement, puis sur une spacieuse pièce de vie de 36 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon.
Elle propose également un bureau de 21 m², une chambre de 14 m² avec accès indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une seconde chambre de 21 m² avec sa salle de bains privative et WC.

La seconde partie offre une grande pièce de 28 m² avec coin buanderie et espace repas, menant à un salon lumineux de 34 m² et à deux pièces supplémentaires d’environ 20 m² chacune, aujourd’hui utilisées en chambre et en atelier d’artiste.

Les dépendances, attenantes et communicantes avec la maison développent environ 93 m².
Elles comprennent un grand garage, un atelier, une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau, une cave, une salle d’eau avec WC d’appoint, ainsi que deux mezzanines de rangement.

Côté extérieur, le terrain clos et arboré de 2 193 m² constitue un véritable havre de paix.
Il est agrémenté d’une pergola couverte de 14 m², d’une serre de 9 m², et bénéficie d’un puits ainsi que de réserves d’eau pluviale.

Les huisseries en PVC double vitrage et la micro-station d’épuration récente complètent les prestations de cette propriété.

Une maison de caractère, authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

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