Vente Maison Civrac-sur-Dordogne
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Vente Maison
Civrac-sur-Dordogne

Réf. REF-LC-3734

3 pièces

1 chambre

72 m²

114 000 €

Informations complémentaires

Civrac-sur-Dordogne : Maison en pierre à rénover

114 000 €

Côté Immo Castillon vous propose en Exclusivité cette maison en pierre avec accès à la Dordogne.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre avec des arrivées d'eau pouvant devenir votre suite parentale, une arrière cuisine donnant sur salle de bains.
En rez-de-chaussée toujours, deux pièces supplémentaires à aménager de 60m² et 15m² avec accès extérieur pour les deux vous offrants de nombreuses possibilités.

A l'étage, un espace mansardé d'une superficie de 64m² environ avec poutres apparentes et d'une hauteur sous plafond allant de 1,80m à 2,90m à aménager complètement, possibilité d'y faire plusieurs chambres et un point d'eau.

Le tout situé sur une parcelle arborée et clôturée de 1236m² sans aucuns vis-à-vis, de plus une terrasse de plus de 30m² bien exposée pour vos soirées.

D'une superficie totale de 212m² qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec néanmoins 72m² environ habitable et utilisable de suite.

Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse qui nécessite quelques travaux mais qui ne demande qu'à revivre.

Points techniques : Simple vitrage, toiture remaniée en 2021, électricité à revoir, plomberie en bon état révisée en 2020 et assainissement individuel non conforme.

Sommaire

  • Référence REF-LC-3734
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 72 m²
  • Surface totale 212 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Sud-est
  • Vue Vis-à-vis Rivière Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1236 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Grenier 37 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Débarras 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Grange 60 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Débarras 15 m²
  • 1 Grenier 27 m²

Proximités

  • Aéroport 61 km
  • Centre ville 6 minutes
  • Commerces 8 minutes
  • Crèche 6 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 8 minutes
  • Golf 16 minutes
  • Lac 8 minutes
  • Médecin 8 minutes
  • Supermarché 8 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Clôture
  • Puits

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2448€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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