Vente Maison Cours-de-Pile
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Vente Maison
Cours-de-Pile

Réf. 4774

5 pièces

3 chambres

150.71 m²

348 000 €

Informations complémentaires

COURS DE PILE : Charmante maison 5 pièces de 151m² avec piscine et accès à la Dordogne

348 000 €

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et verdoyant avec accès direct à la Dordogne.

Ce bien, des années 60, entièrement rénové, dispose d'une surface habitable de 151m². Découvrez une spacieuse pièce de vie de 41m² baignée de lumière, où le confort et la convivialité sont au rendez-vous. La cuisine semi-ouverte de 11m², élégamment aménagée, s'ouvre sur l'espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. A proximité, un cellier pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire pour un cadre de vie ordonné avec un accès à la cave. Côté nuit, vous retrouverez une belle salle d'eau, un WC séparé, trois chambres confortables comprises entre 12m² et 15m² dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC.
Dans la continuité, profitez également d'un espace supplémentaire indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Cet espace comprend un séjour/chambre de 22m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une charmante véranda pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Vous retrouverez également un chalet indépendant indépendant d'environ 40m², idéal pour un revenu locatif. Il comprend un séjour avec une petite kitchenette, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir vos visiteurs ou pour une location saisonnière.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré où l'on y retrouve un garage de 19m², un puits alimentant la maison et garantissant un arrosage aisé, une piscine hors sol promettant des moments de détente inoubliables durant les chauds mois d'été ainsi que plusieurs abris de jardin. Le tout édifié sur un terrain de 6319m².

Points techniques :
- Climatisation réversible par PAC
- Cheminée avec insert bois
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Fosse septique

Sommaire

  • Référence 4774
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150.71 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée Verdure Rivière

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Terrain 6319 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²Chambre parentale
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²Chambre parentale
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Véranda 15 m²
  • 1 Dépendance 40 m²Chalet

Proximités

  • Centre ville
  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1347 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2450€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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