Cours de Pile : Belle propriété de 150m² avec piscine

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère dans un cadre calme et verdoyant? Cette propriété est faite pour vous. Construite en 1847, cette périgourdine entièrement rénovée avec soin et authenticité vous charmera par ses belles prestations et son cadre de vie exceptionnel. Un vrai coup de cœur.

Située dans un cadre privilégié à deux pas du bourg de Cours de Pile et à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison comprend :

Une véranda de 16m² offrant un accès sur une cuisine de 16m² entièrement équipée, avec poêle à bois, contribuant au caractère convivial et chaleureux de la pièce. La cuisine s'ouvre sur un beau salon de 21m² doté d'une cheminée avec insert, un atout de charme qui vous apportera une touche de confort supplémentaire en hiver. Cette pièce bénéficie de la chaleur naturelle générée par une seconde véranda qui, grâce à ses ouvertures généreuses, permet à la lumière de pénétrer en abondance tout en offrant une vue magnifique sur le jardin et sa piscine.

Vous découvrirez côté nuit une chambre spacieuse de 12m² avec son dressing intégré, une salle de bain où tout a été pensé pour votre bien-être, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de luminothérapie.

À l'étage, aménagé sous les combles avec poutres apparentes, un très bel espace ouvert et mansardé de 27m² au sol avec dressing pouvant accueillir deux lits ainsi qu'un espace bureau dans une petite alcôve. L'accès se fait par un escalier depuis le salon ou par l'extérieur offrant à cet espace un accès indépendant.

Cette propriété est complétée par un gîte de 23m² avec carport attenant, aménagé avec une kitchenette, une pièce de vie, salle d'eau et WC séparés. Cette dépendance entièrement rénovée est idéale pour une location saisonnière ou en logement d'appoint pour la famille ou les amis.

L'ensemble est édifié sur un magnifique jardin clos de 1743m² entretenu avec le plus grand soin. Vous serez séduits par la superbe piscine de 12mx6m avec pataugeoire pour les enfants, permettant des baignades en toute sérénité et une douche solaire.

S'ajoutent à cette propriété, un atelier et une cave bénéficiant de belles capacités de stockage.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare au charme unique.

Points techniques :
- Chauffage par PAC réversible, bois et convecteurs
électriques
- Chauffage rayonnant au sol dans la cuisine
- Double vitrage
- Portail électrique
- Piscine avec volet roulant/alarme/chlore
- Puits
- Tout à l'égout
- Toiture refaite en 2020
- Accès PMR dépendance

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