COURS DE PILE : Charmante maison de caractère de 106m² avec jardin centre ville

Côté Immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village pleine de caractère, située dans la jolie commune de Cours de Pile, à proximité de Bergerac.

Ce bien de 106m² habitables vous séduira dès l'entrée avec sa belle pièce de vie de 30m². La spacieuse cuisine aménagée de 14m² est agrémentée d'une cheminée et d'un cellier attenant de 2m² offrant de belles capacités de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables de 13m² chacune. À l'étage, une belle pièce mansardée de 19m² au sol, située en mezzanine, peut être aménagée en bureau ou en chambres selon vos besoins. Elle dessert deux chambres d'environ 12m² chacune au sol, agrémentées de lambris bois au plafond, conférant à ces pièces une atmosphère très "cocooning".
Attenant à la maison, un garage de 19m², deux appentis et un porche offrent de belles capacités de stockage. Le jardin verdoyant et arboré est un véritable havre de paix, parfait pour la détente et la relaxation.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent la moderniser ou sont à la recherche d'une opportunité de réaliser un projet immobilier plein de charme. Avec sa belle distribution d'espace, son potentiel d'évolution et son cadre agréable, ce bien saura répondre à vos attentes.

Points techniques :
- Convecteurs électriques
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Puits

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