Gardonne : Entre confort et potentiel maison atypique de plain-pied

Côté immo vous présente :

Située sur la commune de Gardonne, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des commodités du quotidien, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un bien atypique, évolutif et accessible à différents projets de vie.

Édifiée dans les années 1950 puis agrandie plus récemment, elle propose une organisation intérieure originale et chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une véritable pièce d’accueil avec insert, apportant charme et convivialité. La cuisine équipée moderne, ouverte sur la salle à manger, crée un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

La maison dispose actuellement de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une buanderie, ainsi que d’un vaste dégagement lumineux de plus de 9 m² pouvant accueillir un espace bureau, lecture, télétravail ou coin détente selon les besoins.

L’extension accueille un salon confortable avec climatisation réversible ainsi qu’une pièce attenante aujourd’hui utilisée comme chambre. Cet ensemble laisse envisager différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’une troisième chambre.

À l’extérieur, le terrain clos et intimiste demande peu d’entretien, un véritable atout pour des retraités souhaitant un quotidien pratique, des primo-accédants recherchant leur première acquisition ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facilement exploitable.

Un bien différent des maisons standards, offrant fonctionnalité, potentiel et vie de plain-pied à seulement quelques minutes de Bergerac.

Points techniques :
- Gaz de ville
- Climatisation réversible
- Insert
- Tout à l'égout
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Surface parcellaire 256m²

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