Le Fleix : Grange rénovée et une seconde habitation sur 2 hectares en bord de Dordogne !

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette splendide propriété nichée dans un cadre idyllique le long des rives de la Dordogne !ss

Cette grange, métamorphosée lors de sa rénovation en 2018, vous accueille avec ses vastes espaces et une pièce de vie baignée de lumière ! Dès l'entrée, un salon spacieux de 51m² avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine ouverte de 20m² vous invitent à la détente. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Dordogne et le parc environnant ! Une suite parentale de 23m² avec son dressing et une salle de bain complète ajoutent une touche de luxe. Vous trouverez également des commodités telles qu'un WC indépendant, un cellier et un espace technique. La totalité de la grange bénéficie d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'assainissement autonome.

Un magnifique patio ou une véranda de 46m², avec une belle hauteur sous plafond, vous permet de passer en douceur à l'ancienne habitation qui se compose d'une entrée desservant une cuisine de 14m², un salon de 18m² et deux chambres de 18m². Cette partie de la propriété comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. Une climatisation réversible avec une pompe à chaleur individuelle assure votre confort tout au long de l'année.

À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur la Dordogne ! Avec ses 2 hectares de terrain entièrement clôturés, la tranquillité est assurée !

Pour couronner le tout, cette magnifique propriété est agrémentée d'une piscine chauffée de 6x4 mètres, fonctionnant au sel, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis !

Points techniques :

- Plancher chauffant
- 3 pompes à chaleurs
- Assainissement individuel
- Micro station
- Rénovation et extension de 2018
- Garage
- Local piscine
- Puit