Château historique du XVIIIème siècle et son domaine viticole de 92 ha !

Côté Immo Pays Foyen est enchanté de vous présenter ce domaine viticole d'exception, s'étendant sur 92 hectares en AOC Bordeaux, à seulement 10 minutes de Sainte Foy la Grande !

Ce château viticole, datant du début du 19ème siècle et emblème du patrimoine local, saura vous séduire par son charme authentique et la qualité de son terroir. Les vestiges, tels que le lavoir et le pigeonnier, témoignent d'une histoire riche et ancienne, ajoutant à son caractère unique.

Idéalement située à une heure de Bordeaux et à 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété d'exception s'étend sur 131 hectares dans un cadre naturel sublime, offrant une vue panoramique à couper le souffle.

Le château, chargé d'histoire, s'articule autour d'une cour centrale. La bâtisse principale, d'une superficie habitable d'environ 500 m², comprend une entrée majestueuse, une cuisine récemment rénovée, une salle à manger, trois somptueux salons avec cheminée, ainsi que deux autres pièces à rénover et des sanitaires. À l'étage, un long couloir dessert douze pièces nécessitant une rénovation complète.

L'aile Nord du château comprend une cave, une chaufferie et un chai à barriques aux murs en pierre apparente, tandis que l'aile Sud est aménagée en bureaux. L'aile Est abrite d'anciennes écuries au sol entièrement pavé, ainsi qu'une belle salle de réunion. En arrière du château, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

En contrebas de la propriété, une maison en pierre d'environ 100 m² avec une maisonnette et un garage (actuellement louée à l'année), ainsi qu'une deuxième maison avec garage, située de l'autre côté et nécessitant une rénovation complète, complètent cet ensemble exceptionnel.

Les 131 hectares de terrain comprennent 92 hectares de vignes certifiées 'Agriculture Biologique'. L'intégralité des vignes est vinifiée en collaboration avec la cave coopérative voisine (qui peut être conservée après la vente). Les 38 hectares restants se répartissent entre terres agricoles, bois et un magnifique plan d'eau composé de deux étangs et d'un lavoir.

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