Vente Maison Lunas
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Vente Maison
Lunas

Réf. 4831

4 pièces

3 chambres

108 m²

160 000 €

Informations complémentaires

LUNAS : Charmante maison de 140 m² avec jardin et dépendance

160 000 €

** SOUS OFFRE**

Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de village empreinte de caractère, située dans la jolie commune de LUNAS, à seulement 13kms de BERGERAC.

Ce bien dispose d'une surface habitable de 140m². Vous serez séduits dès l'entrée par la spacieuse pièce de vie de plus de 40m² et son magnifique plafond cathédrale. Sa cuisine entièrement rénovée de 16m², fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une belle terrasse de 75m² qui vous invite à la détente et à la relaxation avec sa vue dégagée sur un jardin verdoyant. Attenant à la cuisine, un cellier de 5m² offre de belles capacités de rangement.
Côté nuit, deux chambres confortables de 11m² et 14m², chacune disposant de sa propre salle d'eau préservant ainsi l'intimité de chacun. Accessible par un escalier, une pièce aménagée dans les combles peut également être convertie en chambre.
Attenant à la maison, un spacieux garage de 30m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
Complétant ce bien, une dépendance aménagée avec un séjour/cuisine de 20m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC, idéale pour une location saisonnière ou en logement d'appoint pour la famille et les amis.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien alliant fonctionnalité et confort dans un cadre de vie agréable.

Points techniques:
. Chauffage au fioul avec poêle à bois
. Fosse septique
. Double vitrage
. VMC simple flux
. Vide sanitaire
. Puits

Sommaire

  • Référence 4831
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 108 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Vue Dégagée Campagne Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2142 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Pièce de vie 41 m²Poêle à bois
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Terrasse 75 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²Baignoire - Sèche serviette - Meuble deux vasques
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Dépendance 36 m²Aménagée avec une cuisine ouverte sur pièce de vie de 20m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec WC de 3.7m2
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Centre ville 50 mètres
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 15 km
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Puits
  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 756 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3710€ ~ 5070€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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