Vente Maison Montpon-Ménestérol
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Vente Maison
Montpon-Ménestérol

Réf. REF-ES-4506

8 pièces

7 chambres

210 m²

325 000 €

Informations complémentaires

Maison 8 pièces avec piscine et jardin.

325 000 €

Votre agence CÔTÉI IMMO Montpon vous propose cette superbe maison périgourdine de 210 m², nichée au cœur d’un terrain arboré de 2100 m². Dans un cadre paisible, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, alliant confort moderne et caractère authentique.

Rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine de 25 m², équipée d’un insert avec une arrière-cuisine attenante de 14 m² parfait pour le rangement et l’organisation.
Le séjour/salon de 42 m² avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert offrant un accès direct au jardin.

Espace nuit : Cette demeure comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale à aménager selon vos envies, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à personnaliser. Deux salles d’eau modernes et fonctionnelles, dotées de douche et baignoire, ainsi que deux toilettes indépendants, assurent confort et praticité au quotidien.

À l’étage : Deux grandes chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une salle de douche avec toilettes, parfaites pour accueillir vos invités ou créer des espaces dédiés au travail ou à la détente.

Extérieur : Vous serez charmé par une magnifique piscine de 10,5 m x 5 m, entièrement clôturée pour la sécurité, avec une salle technique attenante et une petite cave en sous-sol. Un puits apporte une touche authentique supplémentaire, tandis que le jardin, joliment arboré et entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure. L’accès voiture est facilité par un portail électrique.

Cette maison périgourdine allie parfaitement le charme rustique et les équipements modernes. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle vous promet une qualité de vie incomparable au cœur d’une des plus belles régions de France.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception en Dordogne !

Sommaire

  • Référence REF-ES-4506
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 210 m²
  • Type de chauffage Cheminée
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Jardin Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 25 m²avec insert
  • 1 Cellier 14 m²(arrière cuisine)
  • 1 Séjour 39 m²avec cheminée foyer ouvert
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²avec VMC
  • 1 Toilettes 2 m²avec fenêtre
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 19 m²suite parentale à aménager
  • 1 Salle de bains 6 m²avec douche et baignoire
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Terrain 2100 m²
  • 1 Terrain
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²avec VMC
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Bus 30 mètres
  • Centre ville
  • Gare
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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