Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol
Vente Maison Montpon-Ménestérol

Vente Maison
Montpon-Ménestérol

Réf. REF-ES-4467

6 pièces

4 chambres

170 m²

259 000 €

Informations complémentaires

Maison 5 pièces 170m² avec 8866m² de terrain

259 000 €

Votre agence CÔTÉ IMMO Montpon vous présente cette magnifique maison de 170 m² située au cœur de la Dordogne, dans le charmant village de Beaupouyet à 10min de Montpon-Ménestérol. Nichée sur un terrain spacieux de 8866m², cette propriété allie confort, potentiel et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 43 m², avec un accès direct au jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine fonctionnelle de 13 m², deux belles chambres de 11 et 16 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Attenante à la maison, une dépendance de 55 m² est à finir d’aménager, offrant un énorme potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant.

À l’étage, vous trouverez un palier desservant une chambre supplémentaire équipée de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous serez charmé par le terrain de 8866m² piscinable ainsi qu'avec une partie constructible, parfait pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage. Une grange à rafraîchir complète cet ensemble, offrant des possibilités multiples. De plus, la propriété dispose de deux accès indépendants avec portail et portillon.

Atouts supplémentaires : panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée, toiture et menuiseries récemment changées, et la possibilité d’aménager un garage.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de belles prestations et d’un fort potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement privilégié !

Sommaire

  • Référence REF-ES-4467
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 170 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Campagne Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 8866 m²
  • 1 Séjour 43 m²avec 6m de hauteur de plafond
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²avec placard
  • 1 Salle de douche 5 m²avec fenêtre et sèche serviette
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dépendance 56 m²à aménager (voir photos)
  • 1 Mezzanine 9 m²
  • 1 Couloir 1 m²
  • 2 Chambres 10 m²avec placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²

Proximités

  • Autoroute 10 km
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 8 km
  • Cinéma 8 km
  • Commerces 8 km
  • École secondaire 8 km
  • Parking public 100 mètres
  • Supermarché 8 km
  • Tennis 8 km
  • Garderie
  • Gare routière

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 741 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.