MOULEYDIER : Charmante maison de 7 pièces avec piscine en bord de Dordogne et dépendance, surface totale habitable de 188 m²

Côte Immo vous invite à découvrir cette propriété nichée dans un cadre verdoyant et enchanteur, en bord de Dordogne.
Si vous aspirez à une vie paisible avec une vue imprenable sur la rivière et que vous êtes en quête d'un bien offrant tout le confort de la vie moderne, cette maison est faite pour vous.
Avec ses espaces ouverts où tout a été pensé pour optimiser la lumière naturelle et le confort, cette maison est idéale pour profiter de moments de quiétude tout en étant à proximité des commodités et à seulement 15 kilomètres de Bergerac.

Lumineuse, confortable et fonctionnelle, elle comprend :
Un spacieux hall d'entrée de 7 m², une grande cuisine entièrement équipée de 11 m² et un vaste salon/salle à manger de 39 m² agrémenté d'une cheminée qui contribue au caractère convivial et chaleureux de l'espace. La véranda, généreusement dimensionnée de 29 m² avec ses larges ouvertures visuelles sur le jardin et la piscine, vous invite à la détente en toutes saisons.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Cette propriété est complétée par un gîte entièrement rénové, idéal pour une location saisonnière ou en logement d'appoint pour recevoir ses invités. Ce petit nid douillet dispose d'une grande cuisine équipée de 17 m², d'un salon confortable de 23 m², de deux belles chambres comprises entre 9 m² et 13 m², d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.

Vous serez séduits à l'extérieur par la terrasse, la superbe piscine de 50 m² et le terrain clos arboré de 3369 m², entretenu avec le plus grand soin, offrant un accès privé à la voie verte et son cadre bucolique.

Ajoutés à cela, deux abris de jardin, une cave de 30 m² ainsi qu'un grenier de 67 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Un vrai coup de cœur !

Points techniques :
- Chauffage : électrique/Cheminée à insert
- Climatisation type split dans les pièces de vie
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Piscine à coque au chlore
- Deux récupérateurs d'eau pour l'entretien du jardin
- Alarme

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