Vente Maison de village Pessac-sur-Dordogne
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Vente Maison de village
Pessac-sur-Dordogne

Réf. 4614

5 pièces

3 chambres

153 m²

278 000 €

Informations complémentaires

PESSAC/DORDOGNE, Maison de bourg 153 m², face à la Dordogne et son jardin 440 m2

278 000 €

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette charmante maison positionnée face à la rivière Dordogne, dans ce ravissant petit bourg, doté de commerces essentiels, et dont la vie est rythmée au fil de l'eau.

Elle offre en son 1er niveau, 2 généreuses pièces de vie en contigu (35 m² chacune) très conviviales :
- la cuisine-salle à manger est accessible côté rue par 2 portes-fenêtres dont une dotée d'un joli perron en pierre.
Elle est équipée d'un îlot central, ainsi que d'une cheminée avec poêle à bois. Un petit cellier-chaudière murale gaz de ville y trouve discrètement sa place, ainsi que des toilettes séparées.
- Le salon est également pourvu d'une belle cheminée avec poêle à bois. Il est en lien direct avec une grande terrasse de 25 m2 en son prolongement, qui s'ouvre sur son jardin en 2 espaces bordés de murets, et la rivière omniprésente en toutes saisons.
La partie nuit se situe en rez-de-jardin. On y accède par un escalier en bois partant du salon.
Vous y trouverez deux chambres de 11 et 13 m2 , donnant sur le petit passage longeant la maison, ainsi qu'une salle de bains complète de 14 m2 avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes.
Enfin, une troisième chambre de 17 m2, positionnée face à la rivière, vous est proposée avec accès direct au jardin.
Un petit local à outils de jardin et un garage séparé 18 M² complètent cet ensemble.

N'hésitez pas à nous contacter, cette maison et son emplacement méritent tout votre intérêt !

Sommaire

  • Référence 4614
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 153 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Ouest
  • Vue Vis-à-vis Rivière Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrain 444 m²en terrasses
  • 1 Garage 15 m²garage séparé
  • 1 Chambre 13 m²avec cheminée
  • 1 Dégagement 20 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec cheminée
  • 1 Chambre 18 m²avec penderie donnant sur jardin côté rivière
  • 1 Salle de bains / toilettes 14 m²salle de bains complète (douche+baignoire)
  • 1 Salle à manger/Cuisine 40 m²
  • 1 Salon 35 m²

Proximités

  • Commerces 85 mètres
  • Gare 5 km
  • Supermarché 5 km
  • Gare TGV 30 km
  • Médecin 2 km

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 710 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 33370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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