PESSAC/DORDOGNE, Maison de bourg 153 m², face à la Dordogne et son jardin 440 m2

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette charmante maison positionnée face à la rivière Dordogne, dans ce ravissant petit bourg, doté de commerces essentiels, et dont la vie est rythmée au fil de l'eau.

Elle offre en son 1er niveau, 2 généreuses pièces de vie en contigu (35 m² chacune) très conviviales :
- la cuisine-salle à manger est accessible côté rue par 2 portes-fenêtres dont une dotée d'un joli perron en pierre.
Elle est équipée d'un îlot central, ainsi que d'une cheminée avec poêle à bois. Un petit cellier-chaudière murale gaz de ville y trouve discrètement sa place, ainsi que des toilettes séparées.
- Le salon est également pourvu d'une belle cheminée avec poêle à bois. Il est en lien direct avec une grande terrasse de 25 m2 en son prolongement, qui s'ouvre sur son jardin en 2 espaces bordés de murets, et la rivière omniprésente en toutes saisons.
La partie nuit se situe en rez-de-jardin. On y accède par un escalier en bois partant du salon.
Vous y trouverez deux chambres de 11 et 13 m2 , donnant sur le petit passage longeant la maison, ainsi qu'une salle de bains complète de 14 m2 avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes.
Enfin, une troisième chambre de 17 m2, positionnée face à la rivière, vous est proposée avec accès direct au jardin.
Un petit local à outils de jardin et un garage séparé 18 M² complètent cet ensemble.

N'hésitez pas à nous contacter, cette maison et son emplacement méritent tout votre intérêt !

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