PESSAC/DORDOGNE : Belle Girondine rénovée 295 m² dépendances cour et jardin 1940 m²

Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir, à moins de 10mns en voiture de tous les services et commerces essentiels, cette élégante Girondine entièrement rénovée. Ces charmes d'antan ont été intentionnellement conservés (carrelages, cheminées, parquets anciens, moulures) et de nombreux équipements ont été modernisés.
Située le long d'une petite voie communale sans issue qui mène à la rivière Dordogne, elle est mitoyenne d'un côté et sans vis-à-vis direct.
Elle vous accueille par son hall d'entrée traversant, et vous propose en plain-pied 3 généreuses pièces de vie : une cuisine-salle à manger, entièrement équipée, un salon agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, qui s'ouvre sur la terrasse côté jardin à l'arrière, puis un séjour actuellement à usage de salle de billiards. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.
Un bel escalier en pierre, habillé d'une rampe volutée en fer forgé, mène au niveau supérieur qui abrite la partie nuit : 4 vastes chambres se répartissent sur les 2 façades principales, et bénéficient de 2 salles d'eau avec toilettes.
Les communs (buanderie-chaufferie. cave à vin) sont directement accessibles depuis le hall d'entrée. Une dépendance attenante de 22 m² environ à usage de cellier se prolonge en L sur la terrasse arrière.
Des dépendances séparées, de l'autre côté de la petite voie communale, offrent de nombreux espaces : garages, remises, auvents, ainsi qu' une belle aire de stationnement.
Une belle rencontre à vous faire partager !

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