Vente Maison Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
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Vente Maison
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Réf. 2622

11 pièces

8 chambres

334 m²

519 750 €

Informations complémentaires

Port Sainte Foy et Ponchapt : A 10 minutes de toutes les commodités, ensemble immobilier en pierre de 334m² avec deux gîtes.

519 750 €

Côté Immo Pays Foyen vous présente ce superbe ensemble immobilier en pierre, niché dans un cadre idyllique, composé d'une maison principale de 220m², de deux charmants gîtes d'environ 55m² chacun, et une magnifique piscine sécurisée de 6 x 12 mètres.

La maison principale de 220m² s'articule au rez-de-chaussée autour d'un salon-cuisine lumineux de 33m², donnant accès à une spacieuse salle à manger de 40m², et à un espace nuit comprenant deux chambres, l'une de 12m² et l'autre de 14m² ; une salle d'eau de 5m² et un WC avec point d'eau.

Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie de 12m² abrite une chaudière à granulés équipée d'un système d'aspiration automatique, permettant la recharge directe depuis la zone de stockage des granulés, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.

À l'étage, un palier conduit à trois chambres, dont deux avec placards, offrant des superficies de 12m² à 15m². Vous trouverez également une salle de bain de 8m², un WC indépendant et une salle de jeux de 11m².

Du côté des gîtes, le premier, nommé "Dordogne", offre une surface de 58m², comprenant une pièce de vie de 22m², une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 9 et 12m² pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes.

Quant au deuxième gîte, "Gironde", il propose 57m² avec une belle pièce de vie de 29m², une salle d'eau avec WC de 3m² et une mezzanine surplombant deux chambres de 15 et 11m², convenant à quatre personnes. Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et d'une entrée indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers, d'une superbe piscine sécurisée de 6 x 12m, d'un local technique équipé d'une filtration à cartouche, d'un chalet en bois et d'un terrain de pétanque.

Cet ensemble est idéal pour un projet de gîte ou pour un regroupement familial !

Points techniques :

- Double vitrage
- Chaudière à granule
- Toiture refaite en 2021
- Chauffe-eau thermodynamique
- Piscine 6x12m avec filtre à cartouche
- Local piscine
- Assainissement individuel
- Terrain de pétanque

Sommaire

  • Référence 2622
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 334 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Atelier 13 m²Stockage pour granule
  • 1 Dépendance 20 m²Chalai
  • 1 Parcelle 4745 m²
  • 1 Entrée 33 m²Sur la salon
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salle à manger 33 m²Avec cheminée
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²Avec point d'eau
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²Avec placard et point d'eau
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Pièce de vie 21 m²Gîte dordogne (pièce de vie avec cuisine)
  • 1 Dégagement 1 m²Gîte dordogne
  • 1 Salle de douche 3 m²Gîte dordogne
  • 1 Toilettes 1 m²Gîte dordogne
  • 1 Bureau 9 m²Gîte dordogne (chambre enfant)
  • 1 Chambre 12 m²Gîte dordogne (3 couchages)
  • 1 Dégagement 3 m²Gîte gironde
  • 1 Pièce de vie 28 m²Gîte gironde (avec cuisine)
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²Sous pente
  • 1 Chambre 15 m²Sous pente
  • 1 Chambre 13 m²Sous pente
  • 1 Salle de jeux 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²Gîte gironde (mezzanine)
  • 1 Chambre 11 m²Gîte gironde (mezzanine)

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Buanderie commune
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1312 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400€ ~ 3300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation243kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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