Vente Maison Saint-André-et-Appelles
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Vente Maison
Saint-André-et-Appelles

Réf. 3257

7 pièces

5 chambres

157 m²

209 000 €

Informations complémentaires

À 2 MINUTES DE PINEUILH : Proche des commodités, maison familiale, 5 chambres, 2048 M² de parcelle

209 000 €

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette charmante maison familiale d'une surface généreuse d'environ 157m², offrant cinq chambres confortables, le tout niché sur une vaste parcelle de 2048m², idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous serez chaleureusement accueilli par une spacieuse terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des douces soirées estivales. Dotée d'un store banne électrique et d'un système de brumisation, cette terrasse offre un refuge rafraîchissant pendant les journées ensoleillées.

L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant, véritable sas de décompression, qui mène harmonieusement à la cuisine bien équipée et au salon-salle à manger baigné de lumière. Un couloir astucieusement aménagé, agrémenté de placards intégrés, conduit à la partie nuit, composée de quatre chambres, offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. De plus, un toilette indépendant et une salle d'eau viennent compléter cet espace nuit.

Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là. Un sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant une chambre supplémentaire, une vaste pièce de vie de 20m² agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. De plus, vous bénéficierez d'une impressionnante zone de stockage d'environ 80m², judicieusement agencée pour accueillir deux véhicules, une buanderie pratique, une réserve pour vos précieuses conserves maison, une cave à vin, ainsi qu'un local technique pour votre confort au quotidien.

En extérieur, un abri voiture et des places de parking sont à votre disposition, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et invités. Le tout est niché sur une parcelle généreuse de 2048m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'activités en plein air pour toute la famille.

Le plus : en bout de rue un arrêt de bus pour conduire vos enfants à l'école.

Points techniques :
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Double et simple vitrage

Sommaire

  • Référence 3257
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 157 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²avec placard
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle 20 m²au sous sol
  • 1 Chambre 14 m²au sous sol
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²possibilité de mettre un Sanibroyeur, actuellemnt il n'y a rien
  • 1 Garage 62 m²Sous-sol
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Autre 3 m²Chaufferie
  • 1 Cellier 8 m²ou cave, pièce sombre avec des étagères

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Autoroute 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Supermarché
  • Tennis 3 minutes
  • Bus 600 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 645 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710€ ~ 2380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation263kWhEP/m².anémissions40kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
40kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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