Vente Maison Saint-Antoine-de-Breuilh
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Vente Maison
Saint-Antoine-de-Breuilh

Réf. 4454

5 pièces

4 chambres

103 m²

237 600 €

Informations complémentaires

St Antoine de Breuilh : Maison de plain pied, très proche du bourg, d'environ 103 m2 et 4 511 m2 de terrain clôturé.

237 600 €

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette ravissante maison de plain-pied, offrant une superficie généreuse de 103m², avec un vaste terrain clôturé. Idéalement située en bordure de l'axe Bordeaux/Bergerac et à proximité de deux gares.

La maison se compose d'une entrée desservant : une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également quatre chambres de 9 à 11.5m², une salle de bain complète, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant d'environ 30m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de dimensions généreuses (8x4m), d'une véranda de 20m² idéale pour se détendre en toute saison, ainsi que d'une grande terrasse couverte d'environ 50m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un abri de jardin et un chenil complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des installations pratiques pour les amoureux des animaux.

Le tout est niché dans un vaste parc clôturé de 4 511m², agrémenté d'arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant pour profiter pleinement de la nature environnante.

Située à St Antoine de Breuilh, un charmant village dynamique comptant environ 2 000 habitants, vous bénéficierez de la proximité de la rivière Dordogne, des écoles, du collège, des commerces variés, des viticulteurs locaux, ainsi que de diverses infrastructures et activités de loisirs telles que le camping, le centre équestre, le plateau multisports et les associations proposant une multitude d'activités pour tous les goûts et les âges (randonnées pédestres, football, canoë, etc.).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur d'une région dynamique et accueillante.

Points Techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert
Huisserie : Bois double vitrage
Eau : Possibilité de se brancher à l'eau de ville ou au puits
Assainissement individuel
Toiture en bon état, isolation laine de verre en 2020
Murs : Briques, laine de verre, briquette.
Alarme maison et garage
2 puits

Sommaire

  • Référence 4454
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 103 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²couloir
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Séjour 31 m²avec cheminée
  • 1 Chambre 11 m²avec placard
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²avec douche
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 29 m²accolé à la maison avec porte basculante
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Véranda 20 m²
  • 1 Terrasse 50 m²en pin traité couverte
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Parcelle 4511 m²

Proximités

  • Route principale

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Forage
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 822 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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