Vente Maison Saint-Avit-Saint-Nazaire
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Vente Maison
Saint-Avit-Saint-Nazaire

Réf. 4828

6 pièces

4 chambres

133.82 m²

318 000 €

Informations complémentaires

Saint Avit Saint Nazaire : Maison familiale 133 m² avec terrain et dépendances – Calme & charme

318 000 €

Côté Immo Pays Foyen vous invite à vous laisser séduire par cette superbe maison familiale de 133 m², nichée entre les prestigieuses appellations de Saint-Émilion et Monbazillac !

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle demeure à étage vous offre tout le confort d’un véritable cocon familial.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une cuisine conviviale et un séjour lumineux, idéal pour vos moments de partage. Le coin nuit vous propose deux belles chambres, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et un cellier pratique.

À l’étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC intégré, parfaite pour les enfants ou les invités.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable cour arborée, des dépendances pleines de potentiel (garage, cuisine d’été, atelier, appentis)… de quoi laisser libre cours à vos projets, entre détente, bricolage et convivialité.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 3 336 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Une maison prête à accueillir vos plus beaux souvenirs en famille. Venez la visiter sans tarder !

Sommaire

  • Référence 4828
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 133.82 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dépendance 30 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Abri de jardin 37 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Cuisine d'été 16 m²
  • 1 Dépendance 31 m²
  • 1 Autre 34 m²
  • 1 Terrain 3336 m²
  • 1 Terrain 3336 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Séjour 33 m²cheminée insert
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²acces grenier 8m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²

Proximités

  • Cinéma 7 minutes
  • Commerces 7 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Médecin 5 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Puits

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1050 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2440€ ~ 3370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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