Vente Maison Saint-Avit-Saint-Nazaire
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Vente Maison
Saint-Avit-Saint-Nazaire

Réf. mbBAYSSE

5 pièces

3 chambres

123.37 m²

199 000 €

Informations complémentaires

St Avit St Nazaire : Authentique maison en Dordogne – Calme, verdure et charme de l'ancien

199 000 €

🏡 Maison de 126 m² sur terrain arboré de 2023 m² – Secteur campagne

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation d’environ 126 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’un salon avec cheminée à réhabiliter, d’un couloir desservant un WC indépendant avec lave-mains, une chambre et une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis.

🔧 Éléments techniques :

Survitrage bois

Assainissement individuel

2 climatiseurs

Chauffage électrique

Ballon d’eau chaude (cumulus)

📐 Terrain plat et arboré de 2023 m², propice aux aménagements extérieurs (potager, piscine, loisirs…).

💡 Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.

📞 À découvrir sans tarder !

Sommaire

  • Référence mbBAYSSE
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 123.37 m²
  • Surface totale 137.55 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Forêt Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2023 m²
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Cave à vin 2 m²dans le garage
  • 1 Abri de jardin 11 m²
  • 1 Entrée 12 m²climatiseur
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Salon 25 m²Cheminée à réhabiliter
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²lave mains
  • 1 Chambre 13 m²placard intégré avec tableau électrique et fibre
  • 1 Salle de douche 6 m²douche récente
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 6 m²mansardée 15.30m² au sol
  • 1 Chambre 7 m²mansardée 13.24m² au sol

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 186 330 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.8% ( 12 670 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 994 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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