Vente Maison Sainte-Foy-la-Grande
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Vente Maison
Sainte-Foy-la-Grande

Réf. 5221

6 pièces

3 chambres

219 m²

352 000 €

Informations complémentaires

STE FOY, COEUR BASTIDE : Belle maison citadine au fil de l''eau

352 000 €

Côté Immo Pays Foyen vous invite à longer la rivière Dordogne, berceau chargé d'histoires de notre Mère Bastide.

Derrière ses airs d’hôtel particulier, cette élégante maison de ville, rénovée avec soin, s’ouvre sur un vestibule raffiné desservi par un élégant escalier menant aux étages.

Il vous conduit tout d'abord à un vaste bureau, aisément transformable en chambre de plain-pied, ainsi qu'à sa lumineuse pièce de vie.

Un couloir-dressing, accompagné d’une salle d’eau avec toilettes, relie harmonieusement cette 1ère pièce jusqu’à la partie jour.

Le salon se déploie vers une cuisine-salle à manger, entièrement équipée, ouverte par une grande baie vitrée sur sa vaste terrasse offrant une vue paisible sur la rivière et ses coteaux verdoyants.

Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une côté rivière, partageant une salle d’eau avec toilettes et un généreux dressing.

Au second niveau, un bel espace détente, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec toilettes complètent cet l’ensemble.

Une cave fonctionnelle (buanderie, chaufferie-central gaz de ville, cave à vin) prolonge la visite jusqu’à un passage menant directement aux quais de la Dordogne.

Possibilité acquisition en supplément garage + T2

Sommaire

  • Référence 5221
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 219 m²
  • Surface totale 249 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Rivière

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cave 30 m²central gaz de ville-buanderie-cave vin-accès sur quai
  • 1 Hall d'entrée 12 m²avec dégagement cage d'escalier en 2 parties
  • 1 Pièce de vie 48 m²séjour-poêle, cuisine-véranda donnant sur terrasse
  • 1 Bureau 19 m²possibilité chambre
  • 1 Dégagement 6 m²depuis bureau vers pièce de vie et sde.wc
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²avec placards meuble double vasque
  • 1 Terrasse 22 m²avec vue sur rivière
  • 1 Palier 6 m²avec escalier accès 2ème étage
  • 1 Chambre 25 m²côté rivière - avec accès sde.wc
  • 1 Salle de douche / toilettes 14 m²avec double penderie-accès en direct sur les 2 chambres
  • 1 Chambre 28 m²côté rue
  • 1 Loft 35 m²avec 3 vélux
  • 1 Chambre 13 m²petite fenêtre côté rue
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²avec vélux meuble simple vasque

Proximités

  • Cinéma 350 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • École secondaire 750 mètres
  • Gare 900 mètres
  • Médecin 350 mètres
  • Supermarché 1 kilomètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1766 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2620€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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