Maison en pierre de caractère avec dépendances et grand terrain – Sainte-Terre

Nichée dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1792, d'une superficie généreuse de 220 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et plat de 34 320 m², auquel s’ajoute une seconde parcelle non attenante de 9 100 m².

Rénovée une première fois en 2000, cette bâtisse pleine de charme nécessite aujourd’hui quelques travaux de remise au goût du jour et d’amélioration énergétique (DPE : F), mais offre un potentiel rare.

La maison principale se compose ainsi :
Une entrée accueillante ornée de carreaux de Gironde, véritable signature du charme local,

Un salon chaleureux avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond,

Une salle à manger conviviale, également dotée d’une magnifique cheminée et de carreaux de Gironde,

Une cuisine attenante,

Une grande arrière-cuisine avec accès direct au jardin arrière,

Une salle d’eau au rez-de-chaussée (à rénover).

À l’étage, un grand palier dessert :

Trois spacieuses chambres avec charpente apparente,

Une salle de bains,

Des toilettes indépendants,

Un espace de rangement pouvant facilement être transformé en dressing.

Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités :
Une impressionnante grange en pierre de 300 m², avec une charpente remarquable et une toiture refaite en 2020 : idéale pour un projet de gîte, d’atelier d’artisan, ou même une seconde habitation.

Un appentis utile pour le stockage (présence d’amiante à signaler),

Un terrain plat, entièrement clos, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres projets agricoles ou touristiques.

Le tout à l’abri des regards, dans un cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités.

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