Réf. REF-JM-
6 pièces
4 chambres
220 m²
Prix sur demande
Nichée dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1792, d'une superficie généreuse de 220 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et plat de 34 320 m², auquel s’ajoute une seconde parcelle non attenante de 9 100 m².
Rénovée une première fois en 2000, cette bâtisse pleine de charme nécessite aujourd’hui quelques travaux de remise au goût du jour et d’amélioration énergétique (DPE : F), mais offre un potentiel rare.
La maison principale se compose ainsi :
Une entrée accueillante ornée de carreaux de Gironde, véritable signature du charme local,
Un salon chaleureux avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond,
Une salle à manger conviviale, également dotée d’une magnifique cheminée et de carreaux de Gironde,
Une cuisine attenante,
Une grande arrière-cuisine avec accès direct au jardin arrière,
Une salle d’eau au rez-de-chaussée (à rénover).
À l’étage, un grand palier dessert :
Trois spacieuses chambres avec charpente apparente,
Une salle de bains,
Des toilettes indépendants,
Un espace de rangement pouvant facilement être transformé en dressing.
Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités :
Une impressionnante grange en pierre de 300 m², avec une charpente remarquable et une toiture refaite en 2020 : idéale pour un projet de gîte, d’atelier d’artisan, ou même une seconde habitation.
Un appentis utile pour le stockage (présence d’amiante à signaler),
Un terrain plat, entièrement clos, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres projets agricoles ou touristiques.
Le tout à l’abri des regards, dans un cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités.
Pas d'informations disponibles
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+33 5 33 03 03 05+33 6 75 18 24 49
julia.mary@agence-coteimmo.fr
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