GENSAC : ravissante longère 112 m² avec belle dépendance et grand garage sur jardin arboré 543 m²

Côté Immo Paysfoyen. vous invite à découvrir cette ravissante longère. de 112 m² habitables. à proximité à pied du joli bourg médiéval de Gensac. tous commerces et services de proximité (alimentation. pharmacie. maison médicale. écoles primaires. restaurant. etc...) ouverte sur son charmant jardin frangé d'un gracieux muret.

La partie jour de 79 m². avec belle hauteur sous plafond. s'articule en 2 pièces de vie ouvertes sur la terrasse face au jardin : la cuisine-salle à manger 39 m² avec un espace rangement qui trouve sa place à l'arrière d'anciennes crèches. puis le salon 40 m² en contigu chapeauté en partie par une chambre en mezzanine. ainsi que des toilettes séparées.

La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec des toilettes privatives et d'un espace de rangement en mezzanine.
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Une vaste dépendance (73 m²) avec un accès indépendant et de belles ouvertures sur le jardin. se prolonge en L d'un côté de l'habitation et offre de multiples possibilités : actuellement à usage de débarras. elle offre à l'extérieur une aire de terrasse ombragée. Elle peut également s'ouvrir côté salon pour créer des chambres supplémentaires ou un autre espace à agrémenter selon ses besoins ou envies.

Côté confort : des huisseries double vitrage. le branchement au tout-à-l'égout. un poêle à bois ainsi qu'à granulés en complément du chauffage par radiateurs électriques à inertie avec programmation individuelle par pièce. et un cumulus pour la production d'eau chaude.

Enfin. un garage de 43 m² (avec une aire de rangement en mezzanine). communique par la cuisine et finit de compléter ce charmant ensemble.

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