Vente Maison Saint-Germain-et-Mons
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Vente Maison
Saint-Germain-et-Mons

Réf. 4659

6 pièces

2 chambres

125 m²

195 000 €

Informations complémentaires

SAINT GERMAIN ET MONS : Charmante maison 6 pièces de 125m² avec jardin

195 000 €

Côté Immo PRIGONRIEUX : vous invite à découvrir cette charmante maison aux volumes généreux, située à deux pas du centre-ville de Mouleydier et à seulement 10kms de Bergerac. Vous serez séduits par cette maison au charme indéniable, entièrement rénovée avec soin et authenticité.

D'une superficie totale de 125m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar et grand piano de 16m², un cellier de 4m², un séjour/salle à manger de 20m² ouvert sur un salon de 7m² avec pierres et poutres apparentes, une grande véranda lumineuse de 21m² offrant une belle vue sur le jardin, une salle de douche fonctionnelle avec WC entièrement carrelée de 5m².

À l'étage, vous découvrirez une très belle mezzanine de 22m² avec charpente et poutres, une chambre mansardée de 19m² et un espace facilement convertible en chambre d'appoint de 7m², ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Cette maison dispose d'un jardin de 480m².

Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien bénéficiant d'une très bonne performance énergétique saura vous offrir un cadre de vie complet et fonctionnel.

Points techniques
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
- Double vitrage
- Tout à l'égout

Sommaire

  • Référence 4659
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 125 m²
  • Surface totale 480 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 1
  • Vue Dégagée Verdure Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 480 m²
  • 1 Cuisine 16 m²Cuisine ouverte avec bar - Piano - Crédence - Porte double vantaux PVC imitation bois - Double vitrage
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Entièrement carrelé - Meuble simple vasque - WC
  • 1 Séjour 20 m²Porte fenêtre
  • 1 Salon 7 m²Bureau ouvert sur séjour - Possibilité de convertir cet espace en chambre - 1 fenêtre simple vantail
  • 1 Véranda 21 m²Ancienne veranda convertie en pièce de vie/salon -Vue jardin - Large baies vitrées - Grands velux plafond - Accessible par cuisine ouverte et bureau
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Mezzanine 22 m²Mansardée avec poutres apparentes - Velux
  • 1 Chambre 19 m²Mansardée - 2 fenêtres bois - Double vitrage
  • 1 Chambre 7 m²Mansardée - 1 petite fenêtre
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Mansardée - Meuble avec vasque - WC

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Route principale 2 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Barres de fenêtres
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1070€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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